讀書破萬卷

記者陳韋帆／台北報導

▲「新店區公所站」電梯房價5字頭，為捷運松山新店沿線最便宜站點。（圖／Google　Maps）

捷運松山線沿線20站周邊「電梯房」房價出爐！根據實價登錄，房屋均價最高的為「中正紀念堂站」，1坪要價114.7萬，最便宜的則是「新店區公所站」，1坪56.3萬，價格足足少了一半有餘。對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這也是近期新店房市相較新北其他區域熱的原因，相較北市，房價可說是相當實惠。

根據實價登錄，統計捷運松山新店沿線20站，2022年1~8月已揭露電梯產品交易單價，單價最高前五名為中正紀念堂站每坪114.7萬、台北小巨蛋站每坪103萬、台電大樓站平均每坪102萬、南京復興與古亭站則都是每坪101萬元，捷運公館站則是每坪99.5萬元。

曾敬德說，捷運松山線2014年剛通車之際，台北市多數的捷運站單價還在8字頭，目前已經有五個捷運站電梯產品單價站上百萬元，房價漲幅可說是相當大。

至於新店段的部分，捷運景美站、大坪林站、萬隆站、七張站、小碧潭站，平均電梯產品單價還在6字頭，與北市的市中心段房價有段明顯落差，也吸引民眾搭乘捷運往新店地區購屋。

曾敬德指出，松山線是台北捷運二期路網的路線之一，最早因為台北捷運網絡僅有板南線一條東西向路線，因此許多旅客都擠在台北車站轉乘，加上南京東路上的通勤人口眾多，松山車站地下化也需要重建等因素，才有捷運松山線的誕生，捷運松山線規劃與許多捷運線交會，沿線有許多雙捷運站交會點，加上後來整個台北捷運網絡的成型，讓台北通勤上班上學的生活更為便捷。

他表示，捷運宅向來就是房市的保證，越近捷運站點的住宅相對越為保值，雖然遇到景氣不好房價一樣會修正，但修正的幅度較小且也比其他的產品更好賣，這波捷運熱潮從雙北向外蔓延，雙北以外的區域，當前就以重劃區、捷運與科技城的題材最為吃香。

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